Das Projekt
Der Standort befindet sich im Stadtteil Weitmar im Südwesten der Stadt Bochum und umfasst fünf Stadtquartiere. Vonovia besitzt hier 232 Mehrfamilienhäuser der 1950er und 1960er Jahre mit über 1.500 Wohnungen. Darüber hinaus existiert ein Bestand an Reihenhäusern, die sich in Privatbesitz befinden. Für die kommenden Jahre plant Vonovia die sukzessive Sanierung der Quartiere in Verbindung mit einer Nachverdichtung sowie einer Aufstockung von Gebäuden zur Schaffung neuer Wohnräume.
Das Quartier mit seinen Rahmenbedingungen (Gebäude der 1950/60er Jahre mit hohem Sanierungsbedarf, Parkplatzengpässen, Eigentümerstrukturen etc.) ist ein gutes Beispiel für viele weitere Quartiere und Bestände in Deutschland und für die Vonovia.
Unser Konzept
Als Teil einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung stehen nicht nur die Modernisierung und energetische Sanierung der Gebäude im Vordergrund, sondern auch die Umsetzung von optimierten Energieversorgungskonzepten und neuen Mobilitätskonzepten im Quartier. Flankiert wird die Entwicklung und Umsetzung von integrierten Quartierslösungen durch gesellschaftliche Maßnahmen.
- Entwicklung von ganzheitlichen, nachhaltigen Lösungen für Bestandsquartiere zur zur Schaffung ökonomischer, dezentraler Energieversorgungslösungen
- Optimierung der Energieeffizienz und Aufwertung des Bestands bei gleichzeitiger Warmmietenneutralität für Mieter
- Entwicklung, Evaluation und Erprobung von integrierten Quartierslösungen, bestehend aus Sanierungs-, Energieversorgungs- und Mobilitätskonzepten, und ausgewählten Geschäftsmodellen
- Ausrichtung der Quartierskonzepte an den Bedürfnissen und dem Nutzervehalten der Bewohner, um Akzeptanz zu schaffen
Im Rahmen des Projekts steht die Entwickung und Erprobung von mehreren Hauptkomponenten im Vordergrund, u.a.:
- Selbstlernendes Energiemanagementsystem (SEMS) zur Optimierung der Energieeffizienz
- Digitaler Marktplatz mit neuen Geschäftsmodellen, um ökonomisch und ökologische Lösungen für das Quartier aufzubauen
- Integrales Quartiersplanungssystem, d.h. ein Planungsinstrument zur Planung und Umsetzung optimierter Quartierskonzepte
- IKT-Ökosystem: Integration der Komponenten zu einem Gesamtsystem
Projektpartner
- Vonovia
- Fraunhofer-Institut für Umwelt-, Sicherheits- und Energietechnik UMSICHT
- Fraunhofer Institut für Angewandte Informationstechnik FIT
- Ampeers Energy
- Fraunhofer-Institut für Angewandte Systemtechnik IOSB-AST
- Fraunhofer-Institut für Optronik, Systemtechnik und Bildauswertung IOSB-INA
Förderung
Für das Projekt konnten 6,2 Mio. Euro Fördermittel beim Ministerium für Wirtschaft, Innovation, Digitalisierung und Energie des Landes Nordrhein-Westfalen eingeworben werden.
