Berlin, 26.09.2023 – Quartierslösungen sind laut ODH Open District Hub e.V. zu einem festen Bestandteil für alle Nutzungsbereiche und Bauarten von Gebäuden in Deutschland geworden. „Nur die Hälfte der ausgewerteten Quartiersprojekte wird ausschließlich mit Wohngebäuden umgesetzt. Wir beobachten, dass immer mehr Quartiere entwickelt werden, die Wohn- und Gewerbebereiche oder sogar reine Gewerbegebiete umfassen”, erklärt Frank Brachvogel, Leiter der ODH-Geschäftsstelle. Quartiersprojekte seien nicht nur beim Neubau (43 Prozent), sondern auch bei Mischquartieren mit neuen und vorhandenen Immobilien (20 Prozent) und der Sanierung von Bestandsgebäuden (31 Prozent) zu finden. Dies sind Erkenntnisse aus dem neuen ODH-Quartierskompendium 2023, das erstmals 70 Quartiersprojekte nach einheitlichen Kriterien erfasst.

Bei der intelligenten Vernetzung der Sektoren dominiert laut ODH-Quartierskompendium eine Lösung: Bei 63 Prozent der erfassten Quartiersprojekte wurden alle drei Bereiche Strom, Wärme und Mobilität gekoppelt. Bei 30 Prozent der Projekte wurden Strom und Wärme sowie bei sieben Prozent Strom und Mobilität miteinander verknüpft. „Es bestand lange Zeit der Eindruck, dass Quartiersprojekte ausschließlich in Metropolen und großen Städten umgesetzt werden. Hier sehen wir eine neue Entwicklung“, stellt Brachvogel fest. Der Großteil der erfassten Quartiersprojekte ist mit 30 Prozent in Metropolen (ab 500.000 Einwohner) und 25 Prozent in Großstädten (ab 100.000 EW) zwar noch immer am größten. Dem stehen laut ODH-Quartierskompendium aber immerhin 25 Prozent in Städten (ab 20.000 Einwohnern), 7 Prozent in Kleinstädten (ab 5.000 EW) und 13 Prozent in Landgemeinden (unter 5.000 EW) gegenüber.

„Wir wissen von den Gesprächen mit unseren Mitgliedern, dass die Zahl der Quartiersprojekte mit Sektorenkopplung in Deutschland in den letzten fünf Jahren stark gestiegen ist“, so Brachvogel. Viele Unternehmen und Investoren hätten erkannt, dass die intelligente Vernetzung von mehreren Gebäuden und die Kopplung der Sektoren Strom, Wärme und Mobilität erhebliche Vorteile bringe. „Quartierslösungen sind der Weg zur Dekarbonisierung unserer Lebensbereiche und für eine erfolgreiche Wärmewende. Sie tragen wesentlich dazu bei, erneuerbare Energien lokal auszubauen und die damit gewonnene Energie vor Ort zu nutzen“, sagt der ODH-Geschäftsstellenleiter.

Zum ersten Mal ist das ODH-Quartierskompendium auch für Nicht-Mitglieder und die interessierte Öffentlichkeit zugänglich. „Wir wollen damit der Mission des ODH gerecht werden, Quartierslösungen als Erfolgskonzept zur energetischen Standardisierung bekannter zu machen“, unterstreicht Brachvogel. In den nächsten Auflagen soll das Kompendium kontinuierlich erweitert und aktualisiert werden.  

„Ich hoffe, dass das ODH-Quartierskompendium dazu dienen wird, alle Akteure in der Quartiersentwicklung zu unterstützen und um weitere Projekte zu initiieren. Darüber hinaus fördert der ODH mit seinen Mitgliedern die Entwicklung von Standards, den Abbau von Hemmnissen sowie die deutliche Minderung von CO2-Emissionen. Eine ganzheitliche Systemintegration zur Kopplung der Sektoren Strom, Wärme und Mobilität muss Standard werden. Wir wollen dafür skalierbare Lösungen schaffen“, macht Brachvogel deutlich.

Mehr Informationen zum ODH Quartierskompendium 2023 und das Dokument zum Download gibt es hier.